VORSORGE II UNBEFRISTET VERMIETET II GESCHÄFTSLOKAL II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 115.000,0056,87 m22 Zimmer
Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien, Wien
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 490.000,00
- Fläche
- 438,60 m2
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
Beschreibung & Informationen
Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien!
Facts:
+ Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich!
+ Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten)
+ Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet.
+ Mieteinnahmen: € 955,80.- netto/Monat
+ Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m².
Aufstellung der WE-Objekte:
+ TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²)
+ TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten
+ TOP 4: ca. 63,23m²
+ TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal)
Kaufpreis: € 490.000.-
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at
Lage
- Straße
- Hasnerstraße
- Bundesland
- Wien
- Anzahl Etagen
- 5
- Regionaler Zusatz
- Brunnenmarkt
Kosten
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.117,19 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Nutzfläche m²
- 438,60 m²
- Lagerfläche m²
- 253,38 m²
- Bürofläche m²
- 177,33 m²
- Gartenfläche m²
- 15,67 m²
- Kellerfläche m²
- 7,32 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Alter
- Altbau
- Erschließung
- Vollerschlossen
Ausstattung
- Personenfahrstuhl
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Abstellraum
- ja
- Fahrradraum
- ja
- Gäste-WC
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2032-10-20
- HWB-Wert
- 145.2
- HWB-Klasse
- E
- FGEE-Wert
- 1.48
- FGEE-Klasse
- C
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