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BÜRO II ÄRZTEZENTRUM II GESCHÄFTSLOKAL II GASTRONOMIE II VIELE MÖGLICHKEITEN II 222m² EG FLÄCHE + KG 95m² LAGER II NÄHE THALIASTRASSE U6

Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
316,89 m2
Zimmer
5
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.

Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.

Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Dieses kann als Investition ebenfalls erworben werden.

DETAILS:

  • NUTZFLÄCHE:ca. 316,89 m²
  • EG: 222,02m²
  • KG: 94,87m²
  • RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster
  • TOILETTEN: 4
  • SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank)
  • LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank
  • EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus
  • AUSRICHTUNG: NORD-WEST
  • GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei
  • ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter

 

HIGHLIGHTS:

  • Kann als Gastronomielokal weiter geführt werden
  • Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet
  • 3 Eingänge
  • Viel Lagerfläche im Keller
  • Barrierefreier Zugang direkt von der Straße

 

Betriebskosten: € 688,20

Rep. Fonds: folgt

Gesamt: folgt

 

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.

 

Kaufpreis € 550.000,-

Betriebskosten GL1/3 inkl. Lager : € (folgen) inkl. USt. und Reparaturrücklage

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049745

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hasnerstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hasnerstraße / Kirchstetterngasse

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis pro m²
1.735,62 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
316,89 m²
Lagerfläche m²
94,87 m²
WC
4
Kellerfläche m²
94,87 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Barrierefrei
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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