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360 TOUR // NEUBAUBÜRO/ ORDINATION AM SCHWEDENPLATZ

Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.198.000,00
Fläche
235 m2
Zimmer
9
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUBAUBÜRO am FRANZ-JOSEFS-KAI / SCHWEDENPLATZ

Diese im 2.Liftstock eines Neubaus ( BJ 1968) gelegene renovierungsbedürftige Apartmentoder Büro mit Loggia gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 235 m³ entstand aus ursprünglich 3 zusammengelegten Wohnungen.

9 Zimmer
2 Küchen
Loggia 3,5m²

Alle Räume sind vom Vorraum zentral zugänglich.
Sie sind barrierefrei mit einem Personenlift erreichbar.
Das Objekt wurde zuletzt als Ordination genutzt.

Eine allgemein nutzbare Dachterrassen mit tollem Blick bis nach Klosterneuburg ist von allen Miteigentümern nutzbar.

Ausstattung:

- Derzeit unterschiedliche Böden
- Bäder und Küche sind renovierungsbedürftig
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 331,27 EUR zur BK-Vorschreibung hinzu gerechnet.
Raumhöhe 2,70 Meter

Ein Garagenplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJZ3

OFFICE- SPACE at DONAUKANAL

This apartment or office with a loggia in need of renovation, located on the 2nd lift floor of a new building (year of construction 1968), is structured as follows:

layout:
The living space of approx. 235 m³ was originally made up of 3 apartments.

9 rooms
2 kitchens
Loggia 3.5m²

All rooms are centrally accessible from the anteroom.
They can be reached barrier-free with a passenger lift.
The property was last used as an ordination.

A generally usable roof terrace with a great view as far as Klosterneuburg can be used by all co-owners.

Furnishing:
- Currently different floors
- The bathrooms and kitchen are in need of renovation
- The heating and hot water is provided by district heating and is added to the BK prescription with a monthly down payment of EUR 331.27.
Room height 2.70 meters

A garage space in the house is included in the purchase price.

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJZ3 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 894031

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.198.000 €
Nebenkosten
259,20 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
235 m²
Bürofläche m²
235 m²
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1968
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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