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WILTEN Zentrale und repräsentative Büro-/Praxisräume oder Kanzlei

Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
250 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Im Zentrum von Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Wilten, gelangt diese ca. 250 m² große Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Das Gebäude, welches 1976 errichtet wurde, verfügt über insgesamt vier Stockwerke, wovon sich die zu verkaufende Immobilie, mit dem Lift erreichbar, im 1. Obergeschoss befindet. Das Haus wurde seit der Errichtung saniert und sind die Büroräumlichkeiten daher neu- und hochwertig ausgestattet.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die süd-west-nordseitig ausgerichteten Büroräumlichkeiten in welchen man vom großen, hellen Empfangsbereich willkommen geheißen wird. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 einzelne Büros, welche mittels Neudörfler Schrankwänden zu separaten Räumen mit Glastüren abgetrennt wurden. Dieses Schranksystem wurde auf den vorhandenen Boden aufgesetzt, was eine unkomplizierte Abänderung des Grundrisses bzw. der Einteilung ermöglicht. Des Weiteren befinden sich vor Ort ein Server-/Archivraum, eine Teeküche und getrennte Wc's. Das Highlight ist die 57 m² große, südwestseitige Terrasse, welche dazu einlädt, die Sonne in den Arbeitspausen zu genießen. Oberlichten schaffen durch das einfallende Tageslicht eine freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Kunststoffböden in Holzoptik ausgestattet und wurden mit Bodensteckdosen versehen. Eine vollfunktionsfähige Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten werden mittels Gas-Zentralheizung und Radiatoren beheizt und ist ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten. Barrierefreiheit ist gegeben.

Aufgrund der Nähe zum Landesgericht aber auch Klinik und Universität ist die Immobilie ideal geeignet für eine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater o.Ä. aber auch eine Nutzung als Arztpraxis ist aufgrund der Struktur des Empfangsbereiches, mit Möglichkeit der Ergänzung durch einen Wartebereich, durchaus möglich.

 

Wenn Sie der Käufer sind, der sein Unternehmen in hochwertigen, zentral gelegenen Räumlichkeiten repräsentieren möchte, dann kontaktieren Sie mich noch heute!


Anna Jenewein-Thaler

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 


 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 959097

Anbieter:

Anna Jenewein-Thaler

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Nebenkosten
735 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
250 m²
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
57,91 m²
Kellerfläche m²
10 m²
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-05-28
HWB-Wert
111
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.53
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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