Traditionelles Apartmenthaus zur touristischen Vermietung in Mitten der Leoganger Steinberge
Ferienhaus kaufen in 5771 Leogang, Salzburg
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 2.308.000,00
- Fläche
- 445 m2
- Zimmer
- 18
- PLZ
- 5771
- Ort
- Leogang
Beschreibung & Informationen
In Mitten der Leoganger Steinberger befindet sich in ruhiger Lage dieses charmante Apartmenthaus zur touristischen Vermietung. Das ursprünglich in den 70er Jahren errichtete Apartmenthaus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Vom Eigentümer werden aktuell 6 Einheiten in unterschiedlichen Größen und Belegungsvarianten vermietet:
Erdgeschoss
- 1 Studio
- 1 Apartment mit 1 Schlafzimmer und Schlafcouch
- 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und Schlafcouch
1. Obergeschoss
- 1 Apartment mit 4 Schlafzimmern
- 1 Apartment mit 1 Wohn-/Schlafraum und Möglichkeit von zwei Zustellbetten
Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
- Apartment mit 3 Schlafzimmern
Das Kellergeschoss verfügt über diverse Technikräume, als auch einem Gemeinschaftsraum mit einem Trockner für die Skischuhe, einem Tischfußballtisch, und vieles mehr.
Alle Apartments sind möbliert und mit Küchen ausgestattet. Der Garten kann von allen Gästen genutzt werden. Dort befindet sich eine neue Garten-Loggia, welche im Sommer zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Vom Eigentümer werden aktuell 6 Einheiten in unterschiedlichen Größen und Belegungsvarianten vermietet:
Erdgeschoss
- 1 Studio
- 1 Apartment mit 1 Schlafzimmer und Schlafcouch
- 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und Schlafcouch
1. Obergeschoss
- 1 Apartment mit 4 Schlafzimmern
- 1 Apartment mit 1 Wohn-/Schlafraum und Möglichkeit von zwei Zustellbetten
Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
- Apartment mit 3 Schlafzimmern
Das Kellergeschoss verfügt über diverse Technikräume, als auch einem Gemeinschaftsraum mit einem Trockner für die Skischuhe, einem Tischfußballtisch, und vieles mehr.
Alle Apartments sind möbliert und mit Küchen ausgestattet. Der Garten kann von allen Gästen genutzt werden. Dort befindet sich eine neue Garten-Loggia, welche im Sommer zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com
Lage
- Bundesland
- Salzburg
- Regionaler Zusatz
- Sonnrain (Ort)
Kosten
- Kaufpreis
- 2.308.000 €
- Kaufpreis: auf Anfrage
- nein
- Kaufpreis pro m²
- 5.186,52 €
- Provision
- 3% zzgl. 20% Mwst.
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 5
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 325 m²
- Nutzfläche m²
- 120 m²
- Gesamtfläche m²
- 445 m²
- Grundstücksfläche m²
- 697 m²
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 11
- WC
- 3
- Stellplätze
- 5
- Letzte Modernisierung
- laufende Sanierungen der Wohnungen
Ausstattung
- Ölheizung
- ja
- Möbliert
- Voll
- Unterkellert
- Ja
- Beschreibung
- Dieses Apartmenthaus bietet u.a. - aktuelle Nutzung von 6 Apartmenteinheiten - 26 Betten & 5 Zustellbetten - ca. 325 m² oberirdisch zzgl. Keller ca. 120 m² - gute Auslastung & Renditeerwartung - top Zustand - saniert - hochwertige Ausstattung & Küchen - traditionelle Tischlerarbeiten - Sichtdachstuhl im DG - Komplette Möblierung - großzügige Terrasse - Garten Loggia - traumhafter Ausblick auf die Bergwelt - ruhige Lage - uvm. Es handelt sich um ein top Anlageobjekt. Die Kaufpreisangabe versteht sich netto. Nettokaufpreis von EUR 2.308.000,- zzgl. 20% MwSt.
Energie
- Gültig bis
- 2023-05-09
- Jahrgang
- 2008
- Gebäudeart
- nichtwohn
- HWB-Wert
- 143.00
- FGEE-Wert
- 1.35
