Top Business Park: Shops, Praxen, Büros, Lager und Betriebswohnungen im Baurechtswohnungseigentum - Provisionsfrei
Neubauprojekt in 5020 Salzburg
10 Praxen/Geschäftsräume x ca. 140 m² im Erdgeschoß
18 Lagerflächen x ca. 110 m² + 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß
44 Lagerflächen x ca. 40 m² im Untergeschoß + 72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß
10 Betriebswohnungen x ca. 116 m² zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß
10 Büros x ca. 140 m² im Obergeschoß zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß
20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen x ca. 105 m² mit großen Dachterrassen
vor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich!
genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück:
weitere Highlight's:
Baurechtszins: € 1,0 / m² Nutzfläche monatlich netto
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als "ca."-Angaben zu verstehen. Die Kaufpreise verstehen sich NETTO, also zzgl. 20 % USt.
Alle unmittel- oder mittelbar steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Ausführungen oder Begriffe in diesem Expose sind völlig unverbindlich. Allen Interessenten wird deshalb dringend empfohlen bei Interesse unverzüglich, alle steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Grundlagen für den Erwerb, Nutzung und Verwertung usw. von Einheiten im ggst. Bauvorhaben, das auf fremden Grund, der im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet gewidmet ist, durch selbst beigezogene Steuerberater und Rechtsanwälte/Notare prüfen zu lassen und vorher keine verbindlichen Erklärungen, wem auch immer, abzugeben, keine Kaufanbote zu stellen oder Kaufvereinbarungen zu treffen.
Sollten Ausführungen/Aussagen usw. in diesem Expose oder in Besprechungen oder im Schriftverkehr, ganz oder teilweise den Bestimmungen des zwischen dem Bauträger und dem Interessenten/der Interessentin abgeschlossenen schriftlichen Kaufvertrages widersprechen, so gelten ausschließlich dessen Bestimmungen.
Beispielberechnung für dieses Angebot zum Paketpreis:
ca. 116 m² Betriebswohnung im 1. OG inkl. 55 m² Garten
ca. 140 m² Bürofläche im 1. OG inkl. 55 m² Garten
ca. 110 m² Lagerfläche im UG
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ca. 366 m² Nutzfläche um € 1.535.200,-- netto, zzgl. 20 % USt. im Baurechtswohnungseigentum
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Gesundheit
Arzt
Anbieter:
Georg Giezinger, CPM
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei
Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at
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