BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO / PRAXIS / TOP LAGE - FUSSGÄNGERZONE MÖDLING / SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhliche Gelegenheit eines Geschäftslokals oder Büros in begehrter Lage. Die 2 Einheiten befinden sich in einem wunderschönen und denkmalgeschützten Haus am Ende der Fussgängerzone in Mödling. Das um das Jahr 1895 erbaute dreigeschoßige Eckhaus mit neobarocken Dekoformen ist eine representative Adresse für alle die Mödling kennen oder als neuen Standort in Betracht ziehen wollen. Kirchengasse 1, 2340 Mödling, was für eine elegante Adresse.

In absehbarer Zeit ist eine aufwendige Sanierung der Liegenschaft mit weitreichenden Modernisierungsmaßnahmen geplant, damit dieses Haus wieder in neuem Glanz für die nächsten Jahrzehnte erstrahlen kann. Aktuell ist eine Branchenfreitheit gegeben. Nachdem es sich hier um ein sichtbar sanierungsbedürftiges Objekt handelt, sind der Kreativität fast keine Grenzen gesetzt um sich hier etwas Wertstabilies für die Zukunft zu schaffen und seine eigenen Ideen umsetzen zu können.

Gerade in Zeiten wie diesen, wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht, und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren verstehen viele den Unterschied.

Dieses wunderschöne und zeitlos elegante, aber seit Jahrzenten erhaltene Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Wertsicherheit auch für die Zukunft. Kaufen und selbtst nutzen oder Kaufen und Vermieten - Sie entscheiden!

Top 1:

ca. 86,83m²

Eingang Brühler Straße

Büro / Verkaufsraum

hofseitiger Raum / Lager

Nebenflächen

Zugang Stiegenhaus

Top 2:

ca. 171,94m²

Eingang Kirchengasse

5 Räume

Lager

Nebenflächen

Zugang Stiegenhaus

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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