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Anlageobjekt zum Kauf

Einfamilienhaus kaufen in 2123 Unterolberndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
88,87 m2
Zimmer
3
PLZ
2123
Ort
Unterolberndorf

Beschreibung & Informationen

Sicherer geht es kaum..

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Haus verkaufen und den Erlös einerseits in die Erneuerung der Wärmeanlage im Objekt selbst, sowie als kleine zusätzliche Einnahme zur Pension nutzen.

Da er bereits einiges in die Instandhaltung, sowie Erneuerung des Objekts gesetzt hat möchte er selbst in dem Objekt wohnhaft bleiben.
Er ist jedoch gewillt dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeit- oder Leibrente einzugehen.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer inkl. Belüftung
- extra WC
- Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- 11,5 m2 Keller (trocken & betoniert)

Heizungsart: Aktuell Gas; wird wie oben beschrieben vom Eigentümer erneuert, voraussichtlich auf eine nachhaltigere Heizungsart mittels Wärmepumpe.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung: -> beispielhafte Aufzählung, da sowohl die Hauptmiete, als auch der Verkaufspreis individuell anpassungsfähig ist und auf die künftigen Mietrechtsvereinbarungen abzustimmen ist.

Brutto Anfangsrendite:

(400 x 12) : (180.000) x100 = 2,67 % -> zzgl. jährliche Wertsteigerung.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 926323

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaltmiete netto
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
88,87 m²
Gesamtfläche m²
88,87 m²
Grundstücksfläche m²
559 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
376 m²
Kellerfläche m²
11,50 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Nichtraucher
ja
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Anlageobjekt, zuverlässlicher Mieter, kein Risiko, Fixrendite,..
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Herr Frau
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