Ihre Geldanlage für die Zukunft! Stadtvilla in allerbester Lage! Ausreichend Parkplätze! Zentrumslage!
Gewerbeobjekt kaufen in 3390 Melk, Niederösterreich
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 890.000,00
- Fläche
- 473 m2
- PLZ
- 3390
- Ort
- Melk
Beschreibung & Informationen
Wenn sie schon lange auf der Suche nach einer perfekten Wertanlage, einer Immobilie die Platz für Wohnen und Arbeiten bietet oder ihrem neuen Ordinationshaus oder einer wunderbaren Villa mit Geschichte sind - dann lassen sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
Diese in bester Zentrumslage befindliche exklusive Stadtvilla befindet sich mitten im Zentrum von Melk und bietet eine Fülle an Möglichkeiten:
- Elitäres Wohnen und Leben mit Geschichte
- baubewilligte Um- und Ausbaupläne für 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten samt Gartennutzung, Terrassen etc.
- weitere Ausbaumöglichkeiten im perfekt ausbaubarem Dachbereich
- sehr gut erhaltene Flügeltüren, Böden etc.
- hohe Räume, großzügige Flächen - sehr schöner und seltener Altbaucharakter
- ideale und trockengelegte Vollunterkellerung mit vielen Möglichkeiten
- eine Wohnung als Ordination vermietet - Sofortertrag!
- ein sehr großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten - derzeit als großer Stellplatzbereich (ca. 14 Stellplätze!!) und Garten genutzt
- direkt am Stadtpark gelegen, Fussweg ins Zentrum und zum Bahnhof - alles weniger als 5 Minuten entfernt!
- herrlicher Blick auf Stift Melk
- üppige Infrastruktur zu Fuss problemlos erreichbar
- und viele weitere Details und Vorteile!
Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Anbieter:
Irene Köszali
Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U.

Aufeld 35
3141 Kapelln
www.ikimmo.at
Lage
- Bundesland
- Niederösterreich
- Anzahl Etagen
- 2
- Regionaler Zusatz
- Zentrum, Altstadt, Bahnhof, Stadtpark
Kosten
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Nebenkosten
- 575 €
- Heizkosten
- 541 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.188,25 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 13
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 473 m²
- Nutzfläche m²
- 749 m²
- Grundstücksfläche m²
- 1.260 m²
- Badezimmer
- 4
- WC
- 4
- Kellerfläche m²
- 245 m²
- Stellplätze
- 13
- Baujahr
- 1888
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Zustand
- Nach_vereinbarung
- Alter
- Altbau
Ausstattung
- Fernwärme
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Abstellraum
- ja
- Walmdach
- ja
- Massivhaus
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2027-01-25
- HWB-Wert
- 165
- HWB-Klasse
- E
- FGEE-Wert
- 1.48
- FGEE-Klasse
- C