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Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz

Gastronomie & Hotel in 8063 Eggersdorf bei Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
363 m2
Zimmer
10
PLZ
8063
Ort
Eggersdorf bei Graz

Beschreibung & Informationen

Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz
8063 Eggersdorf / Höf-Präbach - Riesnähe

Dieses, als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude zwischen Gleisdorf und Graz in 8063 Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Höf-Präbach, entlang der Riesstraße, wurde in bester Gewerbe-/Wohn- und Verkehrslage, errichtet.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt eingesessenen Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Privathaus, Wohnungen, andere Gewerbe usw., ist möglich.

- Nutzung:
EG: VR, 3 Gasträume, Küche, Kühlzelle, Lager, Foyer, WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal und WC behindertengerecht
DG: Diele mit Zugang: Wohnung: VR, Bad/WC, 3 Zimmer – rd. 50 m2 sowie 4 Zimmer mit Vorraum, Bad/WC und Zimmer – je zwischen 18 u. 20 m2

- Keller: teilunterkellert – Lagerraum, Tankraum, Heizraum

- Nutzfläche: EG: rd. 206 m² , DG: rd. 157 m² , KG: rd. 32 m²

- Grundstücksgröße: 2090 m² Gewerbegebiet

- Außenbereich: toller Gastgarten, ausreichend Parkplätze

- Option: Zukauf weiterer Gewerbefläche von rd. 4468 m2 und rd. 421 m2 Freiland, ist möglich

- Dichte: GG 0,2 – 0,5

- Lage: zentrale Lage zw. Gleisdorf und Graz mit bester Verkehrsanbindung – rd. 10. Minuten zur Autobahn und Graz-St. Leonhard

- Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten vom Nahversorger bis zur Autobahn alles erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- Parkplatz: ausreichend Parkplätze vorhanden

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten rd. 10 Auto-minuten von Graz und Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 380.000,--
Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 38,9 KWh/m²/a
fGEE: 1,75

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
PARMETLER-Immobilien GesmbH.
Office: 8200 Gleisdorf, Florianiplatz 1
Mobil: 0664/250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1013040

Anbieter:

Hannes Parmetler

PARMETLER Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianiplatz 1
8200 Gleisdorf
www.parmetlerimmo.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
380.000 €
Provisionshinweis
3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Merkmale

Zimmer
10
Nutzfläche m²
363 m²
Kellerfläche m²
32 m²
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Herr Frau
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