Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Nähe Schloss Laudon: Zwei Villenbaugrundstücke in südseitiger Hanglage mit Traumfernsicht

Grundstueck kaufen in 1140 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.990.000,00
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität Nähe Schloss Laudon: Zwei nebeneinander liegende südseitige Villenbaugrundstücke in optimaler Hanglange mit einem traumhaften Fernblick auf den Wienerwald.

Die Mikrolage in der Loudonstraße besticht durch eine nahezu "ländliche Idylle" an der westlichen Stadtgrenze, gepaart mit hervorragender Infrastruktur (das Auhofcenter ist nur ca. 4 Autominuten entfernt) und erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung (Lokalbahnhöfe Hadersdorf und Weidlingau).

Bebaubarkeit gem. PD 7722:
W I, 7.5 m, offen, BB2, 25% Bebaubarkeit (max. 180 m² pro Grundstück)

Gesamte Grundstücksfläche (in zwei EZ): 1.388 m²

Grundstück 1:

  • Fläche: 702 m² (Vermessen, qualitative Verbesserung im GB ersichtlich)
  • Abrissobjekt (Einfamilienhaus, BJ 1955, massive Bauweise, verb. Fläche ca. 80 m², 2 Ebenen + ausgebautes DG, Garage BJ 1982 mit ca. 27 m2), zwei baufällige Holzschuppen. Die im Energieausweis angegebenen Werte beziehen sich auf dieses EF-Haus.
  • Erschließung: Gas, Strom, Kanal, Wasser

Grundstück 2:

  • Fläche: 686 m²  (Vermessen, qualitative Verbesserung noch nicht im GB ersichtlich)
  • Unbebaut, ein Holzschuppen
  • Erschließung: Wasser

VERKEHRSANBINDUNG: 

Der Lokalbahnhof Hadersdorf (S50 nach Hütteldorf U4 bzw. Westbahnhof) ist nur etwa 900 m entfernt.
Über einen Treppelweg ist der Lokalbahnhof Weidlingau in wenigen Gehminuten (< 250 m) zu erreichen.
 

WEBLINKS:
Hadersdorf in Wikipedia: de.wikipedia.org/wiki/Hadersdorf-Weidlingau

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Details dieser beiden wunderschönen Baugrundstücke.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928689

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Loudonstraße

Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
1.388 m²
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
212.5
FGEE-Wert
1.89
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren