Top-Lage Graz-Fölling/Baugrund in absoluter Grünruhelage

Dieser herrliche Baugrund befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse im Norden von Graz, in etwas erhöhter Lage unweit der Basilika Mariatrost und dem Park & Ride Fölling. Das Eckgrundstück hat eine ideale Fläche von 1.322m² und weist eine leichte bis mittlere Hanglage nach Südosten auf.

Im Sommer bietet das Grundstück ganztags Sonne, in der Winterzeit bis zum frühen Nachmittag.

Die Umgebungsverbauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Privatgärten bzw. angrenzenden Waldstücken. Die Widmung ist WR (Reines Wohngebiet), die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,3.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Die Zufahrt ist mittels Servituten geregelt bzw. gesichert.

Am Grund befindet sich noch ein altes Wochenendhaus das jedoch baufällig und abbruchreif ist. Es kann aber noch als Geräteschuppen od. Gartenhaus genutzt werden. 

Strom- Wasser- u. Kanalanschluss sind im Haus.

Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Nähe, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

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