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Attraktiver Preis / Perfekte Lage! Baubewilligter Neubauteil bzw. Rohdachboden mit ca. 626m² Potential! Schmankerl in 1030 Wien! Ruhelage + Ideale Infrastruktur!

Anlageobjekt in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.549.000,00
Fläche
510 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Attraktiver Preis / Perfekte Lage! Baubewilligter Neubauteil bzw. Rohdachboden mit ca. 626m² Potential! Schmankerl in 1030 Wien! Ruhelage + Ideale Infrastruktur!

 

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden mit dem Potential noch 3 Stockwerke aufzubauen und ca. 626m² gewichtete Nutzfläche zu erzielen.

Das geplante Bauvorhaben umfasst die Aufstockung des Bestandsgebäudes aus der Gründerzeit. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Erdgeschoss, 1.Stock, 2.Stock und einem unausgebauten Dachgeschoss. Geplant ist die Aufstockung von 2 Neubaustockwerken und eines Dachgeschosses.

 

Fernwärme direkt vor der Liegenschaft!

 

Erzielbare Wohnfläche: ca. 510m²

Balkone: ca. 41,65m²

Terrassen/Dachterrassen: ca. 192,64m²

Gewichtete erzielbare Nutzfläche: ca. 626m²

Kaufpreis: € 1.549.000.-

Die Liegenschaft besticht besonders durch die ruhige Lage in einer Seitengasse als auch das enorme Potenzial im Dachgeschoss.

 

Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1091967

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Klimschgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Rennweg

Kosten

Kaufpreis
1.549.000 €
Kaufpreis pro m²
2.470,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
510 m²
Nutzfläche m²
627 m²
Balkon
4
Terrasse
7
Balkon-/Terrassenfläche m²
234,29 m²
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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