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Vorsorgewohnung im Apostelhof!

Anlageobjekt in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.335.210,00
Fläche
121 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Investment im Apostelhof!

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.

 

Wohnen in top Lage

Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht.

Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt.

 

Das Projekt

  • 48 Wohnungen
  • 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • 35 m² bis 151 m² Wohnfläche
  • Revitalisierter Altbau oder Neubau
  • Balkone, Terrassen
  • Lift

 

Die Ausstattung

  • Intelligente Grundrisse
  • .Großzügige Raumaufteilung
  • Angenehme Deckenhöhen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
  • Mehrfachverglasung, Sonnenschutz

Energieausweis gültig bis 22.06.2031:

  • HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B
  • fGEE ab 0,573; Klasse A+

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,50 bis EUR 16,50 netto/m²

3% Kundenprovision
Bereits Fertiggestellt! 

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof  sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1079370

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Apostelgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz

Kosten

Kaufpreis
1.335.210 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
29,50 m²
Baujahr
1899
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-06-22
HWB-Wert
23.77
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.57
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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