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Mieterfolg vorprogrammiert! Auf der Suche nach einer vermieteten 3 Zimmer-Wohnung als Anlage? Dann sind Sie hier richtig!

Anlageobjekt in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 489.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im grünen Hof

Diese großzügige 85m² Wohnung im 1. Stock vereint Eleganz, durchdachten Grundriss und eine ruhige, grüne und hofseitige Ausrichtung nach Osten.

Raumaufteilung:

  • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich
  • Wohnküche: Offener Wohnbereich für gesellige Momente
  • Büronische: Perfekt für Home Office oder als gemütlicher Arbeitsbereich
  • Schlafzimmer: Einladender Rückzugsort mit Klimaanlage
  • Kinderzimmer: Idealer Platz für die Kleinen oder als zusätzlicher Raum
  • WC: Separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum: Extra Platz für Ordnung und Stauraum
  • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Dinge

Ausstattung:

  • Küche: Hochwertige EWE-Küche mit allen Geräten, Granit-Arbeitsplatte
  • Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separates WC mit Handwaschbecken
  • Holzalufenster, Echtholzboden, Klimaanlage im Schlafzimmer
  • Heizung: Fernwärme für angenehme Wärme
  • Garagenplatz im Haus kann angemietet werden

Mietdetails:

  • Mietvertrag: 10-jähriger Mietvertrag seit 01.06.2019
  • Aktuelle Miete: EUR 1.000,- inkl. Betriebskosten und 10% USt
  • Indexierung: Mietanpassungen lt. Mietvertrag möglich!

 

Infrastruktur: Die Viehtriftgasse ist von einer guten Infrastruktur geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile Wiens. Die U-Bahn-Stationen in der Nähe bieten darüber hinaus eine effiziente Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen.

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

  • Energieausweis
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 0664 398 65 65.

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Investment vorstellen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1089882

Anbieter:

Martina Bezak

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Viehtriftgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Leopoldauerstraße

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Nebenkosten
134,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Nutzfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
65
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.21
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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