Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Investieren Sie in Ihre Zukunft - PERLE als smarte Entscheidung!

Anlageobjekt in 1170 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 433.539,82
Fläche
65,26 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen in der „PERLE“

Außergewöhnliche Vorsorgewohnungen, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken.

 

Das Projekt:

Entdecken Sie durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Wohnflächen von 30 bis 90 m² finden Sie hier die ideale Größe für Ihre vorsorgende Investition. Großzügige Abstellräume, die jeder Wohnung zugeordnet sind, bieten maximale Bequemlichkeit und Organisation. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die Ihren zukünftigen Mietern einen erstklassigen Mehrwert bieten.

Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem ansprechenden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen runden das attraktive Gesamtpaket ab.

  • 41 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen zwischen 30 und 80m²
  • 20 Tiefgaragenplätze
  • Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten 
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Barrierefreie Grundrisse!

 

Die Ausstattung:

Erleben Sie erstklassigen Ausstattung! Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnräume beeindrucken mit hochwertigem Eichenparkett, und in den Nassräumen erwarten Sie exklusive Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen. Eine moderne, eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch komplettiert das luxuriöse Ambiente.

  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen
  • Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch!
  • Außenjalousien im den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet

Die Lage:

Perle - Ihr begehrtes Zuhause im beliebten 17. Bezirk. Profitieren Sie von der idealen Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und erstklassiger Anbindung an den Wienerwald und das Stadtzentrum bietet. Entdecken Sie die Vielfalt des Bezirks entlang der Straßenbahnlinie 43, die Sie von den charmanten Zinshäusern am Gürtel bis hin zu den erholsamen Grünflächen am Schafberg führt. Mit dem zukünftigen Ausbau der U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung noch weiter verbessert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem begehrten Wohnbezirk Ihr neues Zuhause zu finden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn Linie: 43
Bus Linie: 42A, 44A
Schnellbahn Linie: S45
Künftig die U-Bahn Linie: U5

 

Fertigstellung: bereits erfolgt
3% Kundeprovision!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1016439

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lienfeldergasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Kongresspark

Kosten

Kaufpreis
433.539,82 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
65,26 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,66 m²
Gartenfläche m²
8,89 m²
Kellerfläche m²
3,70 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
23.8
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren