Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Vorsorgewohnungen im Grünen: Die STADTVILLEN Wilhelminenberg

Anlageobjekt in 1160 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 297.896,00
Fläche
41,33 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien!

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen.

Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren.

Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage.

 

Das Projekt

Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert.

 

Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.

 

Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.

  • 126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen
  • 100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen
  • 2 – 5 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
  • Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes
  • Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Die Ausstattung

  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung im EG
  • Bauteilaktivierung ab dem 1.OG
  • Kunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
  • Parkett Eiche Schiffboden
  • Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 114,50 bis EUR 17,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1054193

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Erdbrustgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Friedhof Wien Ottakring

Kosten

Kaufpreis
297.896 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Merkmale

Wohnfläche m²
41,33 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,52 m²
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2026

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-12-11
HWB-Wert
21.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren