|| Zinshaus || bestandsfrei, baugenehmigt, renovierungsbedürftig ||

Das Liegenschaft wird bestandsfreiund baubewilligtveräußert. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m².

Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden.

Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen.

Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m².

Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden.

FLÄCHEN

Bestandsfläche

ca.    597,72 m²

- davon befristet

ca.         -       m²

- davon unbefristet

ca.         -       m²

- Leerstand

ca.    597,72 m²

Potenzial (DG-)Zubau

ca.    426,09 m²   + 139,66 m² Außenflächen

Flächengewinnung Umbau

ca.      27,47m²

Nutzfläche gesamt erzielbar

(nach Ausbau)

ca.  1.051,28m²

OBJEKT

Geschoße

KG, EG, 1.-3. OG

Anzahl der Gebäude

1

Anzahl der Gewerbeeinheiten

0

Anzahl der Wohnungen

18

SONSTIGES

Status

Bestandsfrei, baugenehmigt

Netto-Mieteinnahmen

  -

Aufzug

Nicht vorhanden

KAUFPREIS

Gesamt

€ 3.650.000,-

Provision

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

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