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ImmoAds.Oe24.at > Anlageobjekt > Wien > Wien 10., Favoriten > 1100 Wien > Nr. 858023

Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
167,89 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
  • Keine Mietzinsbeschränkungen!
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Paket

  • 4 Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m²
  • Unbefristete, teilweise befristete Mietverträge
  • Nettomieterträge zwischen EUR 10,64 und EUR 13,50/m²
  • Erzielbare Renditen von etwa 3%!

PAKET S:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS681,541,54 m²unbefristet vermietet2681,5412,11 m²unbefristet vermietet2751,542,12 m²unbefristet vermietet2771,542,12 m² unbefristet vermietet

 

PAKET T:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS2271,542,17 m²unbefristet vermietet2801,541,59 m² unbefristet vermietet2911,542,17 m²unbefristet vermietet2831,542,13 m² unbefristet vermietet

 

PAKET U:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS521,542,17 m²befristet vermietet bis 10/20262151,542,12 m²befristet vermietet 02/20272641,512,13 m²befristet vermietet 03/2026286253,43 m² befristet vermietet 05/2025

 

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS42248,30 m²befristet vermietet 12/20262251,542,17 m²befristet vermietet 06/20252511,541,59 m²befristet vermietet 01/20273001,541,55 m² befristet vermietet 06/2026

 

Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
    • Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1)
    • Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4)
    • Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3)
    • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

  • Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 858023

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
 1040 Wien
 www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Sonnleithnergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Matzleinsdorfer Platz

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
167,89 m²
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-12
HWB-Wert
35.38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.15
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerken
Herr Frau
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