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VOLL VERMIETETES Zinshaus in Graz bestehend aus 5 Einheiten

Anlageobjekt in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
405 m2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Sie wollten schon immer mal Wohnungen vermieten und von den Einnahmen profitieren?

Es handelt sich um ein Zinshaus in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 17. Grazer Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Sport- und Wellnessbad "Auster".

Das zum Verkauf stehende Zinshaus umfasst vier Wohnungen. Davon sind drei Wohneinheiten befristet vermietet und eine ist unbefristet vermietet.
Dazu gehört auch noch ein Nebengebäude, welches vier Büroräumlichkeiten inkl. Küche und WC auf einer Fläche von rund 130m2 umfasst. Dem Bürogebäude sind vier Besucherparkplätze zugewiesen. Im Moment ist das Bürogebäude unbefristet vermietet und besteht aus vier getrennt begehbaren Einheiten.
Die aktuellen Gesamt-Einnahmen aus Vermietung & Verpachtung belaufen sich jährlich auf ca. 33.600 Euro (Die Angaben stammen vom Verkäufer).

Überblick über die einzelnen Wohneinheiten:

Tiefparterre Top 1 Li / FL ca.: 20,76 m²
Tiefparterre Top 1 Re / FL ca.: 46,38 m²
Wohnung Top 2 / WF ca.: 56 m2 / Dachterrasse: 32 m
Wohnung Top 3 / WF ca.: 48 m2 / Balkon: vorhanden
Wohnung Top 4 / WF ca.: 56 m2 / Balkon: ca. 3m²
Wohnung Top 5 / WF ca.: 49 m2 / Balkon: vorhanden

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen die auch vermietet sind, einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 543 70 30.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

Stephan DANIEL, ImmoSky Graz
+43 664 543 70 30
stephan.daniel@immosky.com

Schulen:
Alle öffentlichen Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind unteranderem auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe.]]>

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 921065

Anbieter:

Stephan Daniel

SkyLead Real GmbH - Graz

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Regionaler Zusatz
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
405 m²
Grundstücksfläche m²
767 m²
Terrasse
1
Gartenfläche m²
150 m²
Wohneinheiten
5
Baujahr
1900
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
50.9 kWh / ( m².a )
HWB-Wert
50.9
Wertklasse
C
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.01
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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