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Zinshaus

Anlageobjekt in 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
415 m2
PLZ
3910
Ort
Zwettl-Niederösterreich

Beschreibung & Informationen

Zinshaus

Verkauft wird ein Miethaus (2016 kernsaniert) mit mehreren Wohneinheiten verschiedener Größen, wovon derzeit nur ein Top frei ist. Die Gewerbefläche mit 320m² im EG muss noch revitalisiert werden. Am Grundstück befinden sich noch ein Nebenhaus mit ca. 100m² und ein Schuppen (beide nicht renoviert), der Garten und die Abstellflächen für die Fahrzeuge. Bei Bedarf könnte auch die dazugehörige GmbH übernommen werden.
Heizung und Warmwasser werden mit Pellets erwärmt.

Zahlen und Daten:
- 2008m² Eigengrund
- 415m² Wfl, mehrere WE verschiedener Größe - kernsaniert
- komplett vermietet € 2.900,-- pro Monat
- Vermietung Gewerbefläche 320m² a € 3,-- (derzeit freistehend)
- Vermietung Nebenhaus (derzeit freistehend)
- bei Vollvermietung ergibt das eine Rendite von ca 7,1 %
- KP € 590.000,-- + 20% Ust

Wohnungsgrößen ca.:
Top 1: 96m²
Top 2A: 27m²
Top 2B: 23m²
Top 2C: 22m²
Top 2D: 32m²
Top 2E: 35m²
Top 3: 84m²
Top 4: 95m²

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon, Internet mgl.
Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Wehwehchen!

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Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

Finanzierung

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Objekt-Nr. 829882

Anbieter:

Johann Amon

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Nebenkosten
831 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
415 m²
Nutzfläche m²
735 m²
Grundstücksfläche m²
2.008 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Gartennutzung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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