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Investition auf dem Land macht sich immer bezahlt!

Anlageobjekt in 3242 Texing, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
113 m2
PLZ
3242
Ort
Texing

Beschreibung & Informationen

In ländlicher Idylle bietet sich hier u.a. die Gelegenheit für Anleger, ein neu erbautes Reihenhaus in Massivbauweise zu erwerben.

Die ruhige Siedlungslage mit genug Infrastruktur garantiert langfristige Mieteinnahmen, könnte aber durchaus auch interessant als Ferienimmobilie sein.

Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem Vorraum, einem Technikraum sowie einem großzügigen Wohn- Eß- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit herrlichem Panoramablick.

Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und ein großes Bad (m. Fenster).

Der kleine Garten sowie das Carport für 2 PKW runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot.

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.

HWB 45

KP: € 330.000,--

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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 855725

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
100 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
113 m²
Nutzfläche m²
113 m²
Grundstücksfläche m²
395 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Ausblick
Ferne
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Gartennutzung
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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