Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

TOP Gelegenheit! Bestandfreies Zinshausjuwel in Bestlage in Korneuburg! Bereits baubewilligt + Beste Verwertbarkeit für Bauträger + Ideale Größen + Tolle Infrastruktur!

Anlageobjekt in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Fläche
1.128,83 m2
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

TOP Gelegenheit! Bestandfreies Zinshausjuwel in Bestlage in Korneuburg! Bereits baubewilligt + Beste Verwertbarkeit für Bauträger + Ideale Größen + Tolle Infrastruktur!

Ideal für Bauträger - verwirklichen Sie hier ein TOP Projekt in einem historischen Zinshausjuwel!

Heute kaufen, morgen bauen!

 

Dieses wunderschöne Zinshausjuwel besticht durch 100% Leerstand, zusätzliches und attraktives Potential im Dachgeschoss, einer aufrechten Baubewilligung sowie vielen attraktiven Freiflächen. Geplant sind 11 optimal geplante Wohnungen sowie 3 Gewerbeinheiten im Erdgeschoss.

Aktuell umfasst das historische Bestandshaus 3 Obergeschosse und einen Dachboden, sowie ein unterirdisches Geschoss. Hofseitig ist der Zubau eines Aufzuges vorgesehen.

 

Facts:

+ 14 geplante Einheiten (11 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten)

+ Aktuelle Bestandsfläche ca. 865m²

+ Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.474m² gewichtet

+ Aufgeschlüsselt: Wohnungen: ca. 1.128,83m² + Gewerbe: ca. 283,01m² + Terrassen/Loggien: ca. 124,73m²

+ Fernwärme-Anschluss

 

Kaufpreis: € 2.490.000.-

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zu!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1048097

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Stockerauer Straße
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Hauptplatz / Bahnhof

Kosten

Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufpreis pro m²
1.689,28 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
1.128,83 m²
Nutzfläche m²
1.474 m²
Bürofläche m²
283,01 m²
Grundstücksfläche m²
496 m²
Terrasse
5
Logia
5
Balkon-/Terrassenfläche m²
124,73 m²
Zustand
Projektiert
Alter
Altbau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-02-14
HWB-Wert
51.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >