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BESTLAGE! Vermietete Anlegerwohnung in 1210 Wien

Anlageobjekt in 1210 Langenzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Langenzersdorf

Beschreibung & Informationen

LAGE, LAGE, LAGE!
In zentraler BESTLAGE bietet diese 58 m² Wohnung mit 24 m² Terrasse alles, was das Herz begehrt.

Das Wohnhaus wurde 2013 in energiesparender Bauweise (HWB Kat. B), inkl. Lift, errichtet und befindet sich in einem top Zustand, unweit der U-Bahn Linie U1 und dem Citygate.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Geräte, Schlafzimmer, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum. Der Zugang zur Terrasse befindet sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer.

Kosten:
Kaufpreis: 375.000,00 € zzgl. 20% MwSt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Wohnung ist vermietet bis 2027 (5 Jahre)
ca. 2,5 % Rendite

Ausstattung:
Einbauküche inkl. Geräte, Parkettböden, 3-fach-verglaste Fenster und Terrassentüren

Lage: 1210 Wien, angrenzend zu 1220 Wien, Donaustadt in zentraler Lage, direkt neben dem Citygate, in welchem Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens u.v.m. vorfinden. Die U-Bahn Linie U1, mit welcher Sie in ca. 15 Minuten den Stephansplatz in 1010 Wien erreichen, ist fußläufig ca. 1 Minute entfernt.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
 
Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at
 
Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 959778

Anbieter:

Denise Horacek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Gesamtfläche m²
58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Kellerfläche m²
3,11 m²
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Zentrale, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung!

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
14.08.2023
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
29.15
HWB-Wert
29.15
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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