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Historisches Rathaus, renovierungsbedürftig.

Anlageobjekt in 2225 Zistersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
400 m2
PLZ
2225
Ort
Zistersdorf

Beschreibung & Informationen

Das alte Rathaus in Zistersdorf ist zu verkaufen oder zu verpachten
Dieses wunderschöne alte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert sucht einen Investor, der Liebe zu einem historischen Haus hat und der den alten Gemäuern wieder Leben „einhaucht“.
Die Fassade ist denkmalgeschützt und der Anblick eine Freude zum Anschauen.
Im linken Teil des Erdgeschosses war viele lange Jahre (vermutlich seit 1711) ein Gasthaus untergebracht und es soll auch wieder ein Gasthaus werden.
Dieser Teil mit dem Gastlokal wäre zu Verpachten.
Dieses ehemalige Gastronomielokal ist derzeit im Rohzustand, alle Einrichtungsgegenstände sind entsorgt. Auf einen neuen Nutzer (Pächter oder Käufer) warten also nicht zu unterschätzende Investitionen.
Im Falle einer Pacht beabsichtigt die Stadtgemeinde Zistersdorf in Abstimmung mit einem neuen Pächter, diese Aufwendung zu übernehmen.
Hinter dem Gasthaus gibt es eine dazugehörige großräumige Wohnung.
Im dahinterliegenden Teil des Gebäudes sind derzeit drei vermietete Gemeindewohnungen, die zur Liegenschaft dazugehören.
Auf der rechten Seite des Erdgeschoßes ist derzeit ein gemeinnütziger Verein eingemietet.
Im 1. Stock des alten Rathauses finden sich drei großräumige, schmucke Säle mit Parkettboden und den entsprechenden Sanitäranlagen. Hier könnten Wohnungen oder Fremdenzimmer geschaffen werden.

Die Immobilie soll wieder genutzt und revitalisiert werden.
Deshalb sollte ein künftiger Eigentümer oder Pächter nicht nur die nötigen finanziellen Mittel verfügen, sondern auch ein entsprechendes Konzept für eine künftige Nutzung mitbringen.
Dieses Konzept wird dann den Kaufpreis entsprechend beeinflussen.
Der Kreativität sind im ganzen Ensemble keine Grenzen gesetzt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:380.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Finanzierung

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Objekt-Nr. 894626

Anbieter:

Franz Michalek

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
400 m²
Nutzfläche m²
1.200 m²
Grundstücksfläche m²
1.779 m²
Baujahr
ca. 1700

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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