Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND EINZELGARAGE IN VÖCKLAMARKT

Wohnung kaufen in 4870 Vöcklamarkt, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 188.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
4870
Ort
Vöcklamarkt

Beschreibung & Informationen

GEPFLEGTE, GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VÖCKLAMARKT ZU VERKAUFEN

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ab sofort eine gepflegte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage Nahe dem Seengebiet in Vöcklamarkt.

Die Lage in ruhiger, zentraler Ortslage von Vöcklamarkt ist als sehr gut zu bezeichnen, sind doch zahlreiche Nahversorger (Einkaufsmöglichkeiten), Gaststätten, Ärzte, Banken, etc. sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (West-Bahnstrecke und Lokalbahn; sowie Busanbindung) in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der nahe gelegene Attersee ist in ca. 10 min erreichbar; Linz und Salzburg sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die Wohnung mit Balkon verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 85m² und liegt im 1.Obergeschoss (ohne Lift) eines kürzlich sanierten, sehr gepflegten Wohnhauses (mit nur 6 Parteien), mit angenehmer Atmosphäre. Die 3 Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über einen gut durchdachten Grundriss (-alle Räume sind vom Flur aus begehbar), mit eingerichtetem separaten Küchenbereich mit Essplatz, geschmackvollem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss (sowie Fenster) und separatem WC, großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, sowie zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die Wohnung ist mit geschmackvollen Bodenbelägen (Vinyl-Böden in den Wohn-/Schlafräumlichkeiten und Fliesenbelag in Vorraum, Küche und Sanitärbereichen- Bad, WC) ausgestattet, es sind bei allen Fenstern Außenrollläden vorhanden und am Balkon befindet sich eine neue Markise, die zum gemütlichen Verweilen am sonnigen Balkon einlädt.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Diele mit Schrankeinbauten, Abstellraum, WC separat, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer; großer Kellerraum, Einzelgarage, sowie PKW-Stellplatz allgemein

Weiters sind der Wohnung ein eigener, großer Kellerraum (11m²) mit Stromanschluss sowie eine Einzelgarage (17m²) fix zugeordnet. Weitere PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung direkt beim Wohnhaus zu Verfügung. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas).

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, sowie auch zur Kapitalanlage mit guter Vermietungsperspektive und ansprechender Rendite.

Verfügbarkeit: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: Whg € 188.000,- + Garage € 10.000,- GESAMT: € 198.000,-
Betriebskosten Whg: € 293,54 (inkl. € 83,94 Sanierungsdarlehen)
Betriebskosten Garage: € 13,76
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,97

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 676145

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
188.000 €
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
1

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
85 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
35
FGEE-Wert
0,97
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

ZENTRALES WOHNEN MIT CHARME

Wohnung kaufen in 4870 Vöcklamarkt

Wohnung < >
50 m22 Zimmer
Herr Frau