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6% nachhaltige Rendite in Freistadt! Sorgenfreies Investment dank bonitätsstarkem Mieter in hervorragender Lage!

Gewerbeobjekt kaufen in 4240 Freistadt, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 374.666,00
Fläche
198,33 m2
PLZ
4240
Ort
Freistadt

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes, österreichisches Versicherungsunternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages.

Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG:
> Eingangsbereich mit Empfang
> offene Büroräumlichkeiten
> 2x Büro
> Flur
> Lager
> Teeküche
> Damen- und Herren-WC

1. OG:
> Eingangsbereich mit Garderobe
> Damen- und Herren-WC
> Teeküche
> großzügiger Bürobereich

Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Der Jahresmietertrag von ca. € 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von € 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.!

Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/ein Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 670724

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Neuhoferstraße
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
374.666 €
Nebenkosten
636,10 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Nutzfläche m²
198,33 m²
Verkaufsfläche m²
198,33 m²
WC
4
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 1988
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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