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Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!

Gewerbeobjekt kaufen in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 880.000,00
Fläche
922 m2
PLZ
7062
Ort
Sankt Margarethen im Burgenland

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt.

Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat.

Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind.

Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist.

Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht!

Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche!

Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an!

Walter Gruber
Haas & Urban Immo-Company
Tel. 0664 8410 783
Walter.Gruber@Immo-Company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 434100

Anbieter:

Walter Gruber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
880.000 €
Nebenkosten
400 €
Betriebskosten netto
400 €
Monatliche Kosten netto
80 €
Monatliche Kosten brutto
480 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
922 m²
Gesamtfläche m²
922 m²
Grundstücksfläche m²
692 m²
Wohneinheiten
30
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Hohe und sichere Rendite, da unbefristet an staatsnahe Organisation vermietet. Vor kurzem komplettsaniert!

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
128
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
128
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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